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Question |
Answer |
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4 Eigenheiten von Immobilien |
Unverzichtbar, Standortgebunden, beschränkt vermehrbar, kapitalintensiv |
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Unterschied Werbung und Marketing |
Werbung ist Bestandteil des Marketings, Werbung ist ein Instrument |
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Teilnehmer Immo-Markt |
Mieter, Käufer, Press, Verbände, Öffentlichkeit, Vermieter, TU/GU, Architekten, Makler |
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Wie viele Baugenossenschaften gibt es in der Schweiz |
1600 |
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Was ist das Ziel der Baugenossenschaften |
Bereitstellung von günstigem Wohnraum |
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Was sind die Aufgaben/Besonderheiten des Total- bzw. Generalunternehmers |
Bereitstellen eines Immobilien-Werkes mit oder ohne Architekturleistung (GU macht keine Entwicklung/Architekturleistung) |
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3 Faktoren erzielen kumulativ die Marketingrendite, welche? |
Zeit (zielgruppengerechtes Bauen: schneller Verkaufen, Kosten (tiefere Kapitalkosten: tiefere Baukosten), Qualität (durch Kundenbedürfniserfüllung) |
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5 Stufen nach Maslow |
Physiologische Bedürfnisse, Sicherheitsbedürfnisse, Soziale Bedürfnisse. Wertschätzung, Selbstentwicklung |
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Wozu dient die SWOT-Analyse |
Instrument in der Situationsanalyse: Aufzeigen von Stärken/Schwächen, Chancen/Gefahren einer Unternehmung |
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was wird mit der SWOT-Analyse beleuchtet |
die Marketingproblemstellung |
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Indikatoren Immobilien-Märkte |
Preisentwicklung, Preisniveau, Leerflächen, Leerwohnungsziffer, Einkommen/Kopf, Kaufkraft |
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Desk-Research |
verarbeitet vorhandenes Datenmaterial |
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Field-Research |
erhebt neue Daten mittels Umfragen |
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Markterkundung |
ist unsystematisch, allgemein oder zielgerichtet und Bestandteil der täglichen Arbeit |
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Marktbeobachtung |
Ist unsystematisch, allgemein oder zielgerichtet und zeitlich begrenzt (zeitlicher Ablauf). Diese Methode wird oft von Vermarkter angewendet. |
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Marktforschung |
Ist systematisch, zielgerichtet und wird für ein klar definiertes Thema betrieben |
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Standort- und Marktanalyse - 5 wichtigsten Kapitel/Inhalte |
1. Ausgangslage, 2. Analyse Standort, 3. Analyse Markt 1, 4. Analyse Markt 2, 5. Empfehlung an Auftraggeber |
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Marketingziele - 3 Kategorien |
Qualitative und quantitative Zielsetzung (was und wie viel will ich erreichen?) Segmentierung (welches Marktsegment) Positionierung/Wahrnehmung |
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Duales Marketing |
Beschaffungsmarketing (Vermarktung der eigenen Unternehmung) Absatzmarketing (Vermarktung von Objekten) |
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Was ist eine SWOT-Analyse |
Analyse der Stärken und Schwächen (innerbetrieblich) Chancen und Gefahren (externe) |
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Remme
